"Transformem l'espai urbà amb solucions intel·ligents."
En CEIAM, oferim una gamma de serveis per a acomodar els teus objectius al desenvolupament urbà de manera eficient.
Informació Urbanística: Accés a informació urbanística actualitzada i precisa per a prendre decisions informades. Conèixer les afectacions i els aprofitaments lucratius.
Viabilitat de la transformació: Avaluacions detallades per a determinar la viabilitat de projectes de transformació urbana, assegurant que siguin tant tècnicament com financerament sostenibles.
Assessorament: Serveis d'assessorament personalitzats per a guiar-te a través de cada etapa del procés de planejament urbà.
Reparcel·lacions: Servei integral de reparcel·lació: gestió tècnica, legal i administrativa per a redistribuir parcel·les mantenint el valor proporcional de cada propietari. Optimitza l'ús del sòl i compleix amb la normativa urbanística de manera eficient i segura.
Projecte de Taxació conjunta: Servei complet d'elaboració del Projecte de Taxació Conjunta: identificació de béns, valoració objectiva i justa, i assignació proporcional conforme a la normativa urbanística. Transparència, rigor tècnic i seguretat jurídica en cada pas del procés.
Enfocament flexible
Podem oferir intervenció completa o parcial en cada circumstància urbanística del teu projecte, adaptant-nos a les teves necessitats. Treballem estretament amb especialistes en disseny, sociologia, normatives legals, accessibilitat, economia i geografia per a assegurar els teus objectius. Ja siguis de l'Administració Pública o representis a parts afectades, et mantenim informat i involucrat. Per a associacions d'afectats o propietaris, oferim assessorament complet al millor preu possible.En CEIAM, dissenyem i construïm espais amb excel·lència i precisió. El nostre servei d'Arquitectura i Edificació està dissenyat per a transformar la teva visió en realitat, enfocant-nos en la qualitat i la precisió en cada etapa del procés. La nostra intervenció pot ser completa o parcial, adaptada a les teves necessitats específiques.
Sol·licita informació:
Alberto Alegret Burgués: aalegretb@ceiam.es
Concepción Crespo Blanco: c.crespo@ceiam.es
Projectes
Informació Urbanística
Dictamen Pericial Legalitat Tècnica de Modificació Puntual.
Elaboración de dictamen pericial en el cual se ha analizado la legalidad técnica de una Modificación Puntual (MP), que prevé ampliar y reordenar una zona de equipamiento público, el sistema de gestión del cual es por expropiación, y de la valoración del coste de adquisición del suelo de la Actora.
Responsable professional: Carlos Pouplana Malagarriga.
Viabilitat de la Transformació
Anàlisi de Viabilitat Avanç de la Modificació Núm. 12 del POUM, consistent en la delimitació del sector industrial en el paratge de la Pietat
Acreditació de la viabilitat econòmica (suficiència i rendibilitat del projecte d'inversió ), que exigeix com a requisit que estigui basada en el valor real dels béns i drets, tenint en compte tant els drets inicials (amb aproximació en l'estat actual dels béns existents, tenint en compte les característiques, físiques econòmiques i jurídiques, sempre que es pugui, per a calcular el valor patrimonializado), com els drets finals (amb aproximació en l'estat final establert al planejament per a calcular el valor patrimonializable) a l'empara de la normativa de valoració a aplicar, si existeix és el cas, i els criteris de la “lex artis” valorativa.
Responsable professional: Concepción Crespo Blanco.
Viabilitat de la Transformació
Anàlisi de Viabilitat del Pla de Millora Urbana PMU 11 sector "Treball – Pallars – Selva de Mar"
S'ha realitzat una anàlisi de viabilitat (suficiència i rendibilitat del projecte d'inversió ), que exigeix com a requisit que estigui basada en el valor real dels béns i drets, tenint en compte tant els drets inicials (amb aproximació en l'estat actual dels béns, tenint en compte les característiques, físiques econòmiques i jurídiques, sempre que es pugui, per a calcular el valor patrimonialitzat), com els drets finals (amb aproximació en l'estat final establert al planejament per a calcular el valor patrimonialitzable) a l'empara de la normativa de valoració a aplicar.
Responsable professional: Concepción Crespo Blanco.
Assessorament
Zonificació del valor de repercussió de l'ús hoteler a la ciutat de Barcelona.
S'ha determinat el valor de la repercussió del sòl pels usos hotelers a la Ciutat de Barcelona, de categories 3, 4 i 5 estrelles, amb la proposta raonada de zones homogènies de valor de repercussió.
Responsable professional: Alberto Alegret i Concepción Crespo.
Altres col·laboradors: La UPC i CPSV.
Assessorament
Anàlisi Territorial Mercat Industrial
Acreditació de la viabilitat econòmica (suficiència i rendibilitat del projecte d'inversió ), que exigeix com a requisit que estigui basada en el valor real dels béns i drets, tenint en compte tant els drets inicials (amb aproximació en l'estat actual dels béns existents, tenint en compte les característiques, físiques econòmiques i jurídiques, sempre que es pugui, per a calcular el valor patrimonialitzat), com els drets finals (amb aproximació en l'estat final establert al planejament per a calcular el valor patrimonialitzable) a l'empara de la- normativa de valoració a aplicar, si existeix és el cas, i els criteris de la “lex artis” valorativa.
Responsable professional: Alberto Alegret i Concepción Crespo.
Assessorament
Valor del Suelo Unidad de Actuación Urbana
La finalitat ha estat obtenir el Valor de l'aprofitament de la Unitat d'Actuació G-1 (UA-G-1) per a la liquidació monetària del 10% de cessió obligatòria, a l'empara de la normativa de valoració a aplicar (veure apartat Compliment de Normativa).
Responsable professional: Esteve Cabré i Concepción Crespo.
Reparcel·lacions
Projecte de Taxació conjunta
Tasación Conjunta de los Derechos De Propiedad y otros Derechos (Suelo, Vuelos, Derechos Reales e Indemnizaciones) contenidos en la relación de Bienes y Derechos
S'ha determinat el valor real amb base en el Valor de Preu just a efectes urbanístics (expropiatoris) de la(s) finca(s), incloent-hi sòl, vol i altres drets. Per a això, s'han considerat les seves característiques físiques (superfície, qualitat, antiguitat, estat de conservació, ús), econòmiques (rendes, activitats desenvolupades) i jurídiques (altres drets reals i abast del dret de propietat), conforme a la normativa de valoració aplicable.
Responsable professional: Concepción Crespo Blanco.